Личный опыт: как подготовить квартиру к фотосъемке

Особенности съемки разных помещений

Помимо общих принципов съемки квартиры для объявления, существуют правила, касающихся отдельных помещений

Фотографируя кухню, важно убрать с рабочих поверхностей все предметы, отвлекающие зрителя от внешнего вида комнаты. А чтобы помещение выглядело жилым и уютным, добавьте в кадр яркий акцент: вазу с цветами или фруктами, комнатное растение на подоконнике и т.п

Если прихожая в вашей квартире не отличается большим метражом, лучше сфокусировать внимание на крупных объектах, например входной двери (если, конечно, она новая и хорошо выглядит). А при фотографировании кухни, гостиной и спальни лучше отдать предпочтение общим планам

Немало ошибок фотографы-любители допускают при съемке санузла. В первую очередь, в ванной необходимо провести уборку: вымыть сантехнику, кафель и зеркала, а также убрать косметику и банные принадлежности, опустить крышку унитаза

Выбирать ракурс для снимка нужно с осторожностью: из-за большого количества отражающих поверхностей в кадр может попасть фотограф вместе с пятном от вспышки. Поэтому лучше всего сделать несколько фотографий, аккуратно поворачиваясь в дверном проеме, а затем выбрать наиболее удачный

Если в квартире есть лоджия, ее нужно обязательно показать на фотографиях. Однако не стоит слишком увлекаться: обычно достаточно двух снимков: вход на балкон и открывающийся с него вид (если только это не свалка мусора).

Что касается съемки «окрестностей» – прилегающих территорий, фасада дома и лестничной клетки, то это вопрос решается индивидуально. С одной стороны, покупателю хочет получить максимально полное представление о недвижимости, с другой стороны – грязный подъезд, забитая машинами парковка и лужа перед входом вряд ли вызовут желание прийти на просмотр квартиры. Однако если на карте вашего района есть важные инфраструктурные объекты или интресные места, их можно показать в объявлении.

Когда съемка будет закончена, внимательно изучите получившиеся фото и выберите для каждого помещения 2-3 удачных снимка, к ним также можно приложить план квартиры. И помните, удачные фотографии в объявлении – это хорошая заявка на быструю продажу жилья. Главное умело подчеркнуть все достоинства квартиры и замаскировать недостатки. Однако слишком сильно приукрашивать действительность тоже не стоит. Рано или поздно покупатель увидит объект вживую и будет крайне разочарован, если квартира окажется совсем не похожей на рекламные фотографии.

Этапность в проведении ремонта

Решая вопрос с чего начать ремонт квартиры, одни считают, что надо для начала закупить материалы и инструменты. В целом это правильно, но для того чтобы правильно потратить деньги и не приобрести лишнего, нужно сделать предварительные расчёты. Высчитать основные геометрические параметры каждого помещения: высоту, длину и ширину. Определить размеры оконных и дверных проёмов.

Полученные данные помогут определить точные объёмы работ и рассчитать количество каждого вида строительного материала.

Первым пунктом пойдут демонтажные работы:

• слом ограждающий внутренних стен и перегородок для расширения пространства;
• демонтаж деревянных окон для замены на пластиковые стеклопакеты;
• снятие дверных полотен или полный демонтаж дверных коробок.
• снятие старых половых покрытий;
• демонтаж стеновых покрытий или расчистка стен от окрасочных составов;
• расчистка или размытие потолков.

Далее следуют основные этапы, включающие подготовку поверхностей и окончательную финишную отделку.

Профессиональный фотограф или риэлтор

Немало агентств, из тех, что побогаче, предпочитают переадресовывать съемки профессиональным фотографам. Однако для большинства АН нанимать профи, а уж тем паче держать его в штате, — слишком большая роскошь. Да и потом это далеко не всегда эффективно и целесообразно.

— Фотографом «по вызову» задачу не решить, даже если посадить его на бонус с продажи. Не в его обязанностях вести разъяснительную работу с хозяевами о подготовке квартиры к фотосессии, составлять грамотные тексты, отвечать на звонки и показывать квартиры… Если и привлекать фотографа, то у него за спиной должен стоять риэлтор, и указывать, что и как ему нужно для продажи, — говорит Михаил Нечаев, многоопытный риэлтор из Москвы.

Бывалые люди свидетельствуют, что фотовзгляд опытного риэлтора чаще бывает острее и точнее, нежели у фотографа, который слабо представляет себе конъюнктуру и запросы клиентов на рынке недвижимости.

В общем, как бы то ни было, пока роль фотографов в большинстве случаев возлагается на риэлторов. Так как же им наиболее эффективно и грамотно «расхлебывать эту кашу»?

Дизайн комнаты по назначению помещения

Каждое помещение в доме имеет свою целевую аудиторию, выполняет определенную функцию

При выборе дизайна важно сохранить эту функциональность, а также учесть интересы и вкусы всех тех, кто чаще всего в этом помещении проводит время. Поэтому дизайн спальни в корне отличается от дизайна гостиной или детской.

Если в комнате обитает один человек, то при дизайне интерьера комнаты можно руководствоваться только его вкусом или интересами, но для общей комнаты выбрать дизайн гораздо труднее, так как приходится учитывать интересы всех.

Для гостиных лучше всего подойдут такие стили, как классика, модерн. Современные гостиные часто совмещают с кухней. Это заметно облегчает процесс приготовления и подачи блюд.

Дизайн кухни гостиной на 25 квИсточник dizajn-gostinoj.com

В гостиной должно быть удобно не только хозяевам, но и гостям. Центральное место оформляют удобными креслами, диванами

Важно наличие большого окна и телевизора. В большой гостиной могут быть несколько зон

Просторная, светлая гостинаяИсточник www.dom.by

При оформлении спальни рекомендуется исходить из того, для кого она предназначена. Обязательно учитывается пол, возраст владельца комнаты, его предпочтения, увлечения. Спальня для женщины обычно обставляется удобной мебелью, для отделки используются светлые легкие тона, приветствуются декоративные аксессуары.

Спальный комплектИсточник www.mebel-online.ru

Для мужчин предпочтителен минимальный набор функциональной мебели, строгие рисунки и цвета. В спальне важна удобная кровать.

При обустройстве кухни имеет значение размер помещения, количество людей, проживающих в доме

Кроме того, важно и целевое назначение кухни: будут ли ее использовать только для приготовления пищи, намечается ли организовать столовую зону или пространство для приема гостей. В большой кухне можно реализовать стиль хай-тек.

Освещение на маленькой кухнеИсточник www.abkhazeti.ru/

При выборе интерьера ванной комнаты исходят из ее размеров. Совсем маленькое помещение особенно сложно обустроить, так как затруднительно или невозможно найти место для стиральной машины.

Но даже маленькую площадь можно оформить в стилях модерн, кантри, хай-тек, классика. Основным материалом является керамическая плитка для стен, пола. Пространство зрительно расширяют с помощью стекла, зеркал.

Черно-белая ванная комнатаИсточник relend.ru

Детская оформляется исходя из количества детей. Важны возраст и пол ребенка. Следует прислушаться к самому чаду, учесть его пожелания, интересы, организовать зоны для игры, приготовления уроков, так как дети должны расти и развиваться в комфортных условиях.

Цвета подбирают таким образом, чтобы не возбуждать и не подавлять энергию ребенка. Мебель должна быть удобной, безопасной.

Гарнитур для детской комнатыИсточник mebel-lado.ru

При оформлении прихожей и коридора учитывается его размер и форма. Узкое помещение не нужно загромождать мебелью. Небольшое пространство расширяют с помощью светлых красок и отсутствия крупных узоров или принтов. 

Шкаф в прихожую с местом для зеркалаИсточник artiora.ru

Внимательно продумывается освещение, так как в прихожей обычно не бывает окон, особенно в городских квартирах. В просторной прихожей можно даже организовать комфортную зону отдыха с диваном.

Мебель для прихожей в скандинавском стилеИсточник m.yandex.ru

Что именно фотографировать для продажи

Прежде чем фотографировать квартиру для продажи, нужно подумать о том, чего ожидает от этих фотографий Покупатель. Наверняка, он хочет увидеть:

• форму и размеры помещений (включая потолки и окна);
• в каком состоянии находится жильё;
• как выглядят подъезд, фасад дома, придомовая территория;
• какой вид открывается из окна.

И главное – Покупатель на основе этих фотографий принимает решение, стоит ли ему ехать смотреть квартиру или нет.

Чтобы решение было принято в нашу пользу, фотографируем все комнаты (каждую, как минимум, из двух точек), кухню, прихожую, санузел, балкон. Из получившейся серии снимков выбираем лучшие кадры. Затем в простейшем графическом редакторе обрезаем лишнее на снимках, слегка добавляем яркости и четкости в изображения (владение фотошопом для этого не обязательно).

Если подъезд и двор выглядят ужасно, их можно не фотографировать. Это не самый важный критерий при выборе квартиры. Покупатель, которому понравится всё остальное, может закрыть глаза на облупившиеся стены лестничной клетки. Но заранее их лучше не демонстрировать, чтобы не отбить желание приехать на показ.

Ухоженным, чистым подъездом, напротив, нужно обязательно похвастаться. А также красивым фасадом и хорошо оборудованной детской площадкой. Но фотографии должны быть не «из архива». Летний пейзаж, конечно, красивее зимнего. Однако, если квартира продаётся зимой, то летний снимок может навести на мысли о её неликвидности.

Вид из окна тоже важен для потенциального Покупателя. Даже если это самый обычный типичный двор, сфотографировать его можно удачно или… не очень удачно. Для съёмки лучше выбрать погожий, солнечный день. Окно желательно открыть, чтобы картинку не испортили отблески на стекле. Не стоит пытаться уместить в одном кадре и красивый вид, и новые рамы, и подоконник с цветами

Важно выбрать выгодный ракурс, чтобы в кадр не попали, например, мусорные баки или скопление автомобилей, припаркованных прямо у подъезда

Начинаем фотографировать

Итак,нам нужно показать в кадре как можно большее пространство. Съемка из углов комнат создает впечатление простора. Фотографировать прямо по центру стоя спиной к стене — крайне неудачное решение. Фотографируя с угла, вы можете сделать так, чтобы маленькая комната выглядела гораздо больше, всего лишь благодаря положению камеры. Можно присесть и захватить в кадр часть потолка. Можно использовать штатив. Хочу отметить, что квартира — это зачастую слабоосвещенное место, поэтому желательно пользоваться штативом и выставлять правильные настройки камеры. Использоать вспышку тоже плохая затея, так как нелепые тени нам ни к чему. Советую отказаться от фотографирования в авторежиме, повторюсь, лучше выставить настройки самостоятельно. Я обычно настраиваю ISO 100, а диафрагму и выдержку по обстоятельствам. Заморачиваться с фокусировкой не советую, в современных камерах автофокус вполне может справиться.
Фотографировать с уровня глаз не нужно (если это не огромное помещение), так как углы стен будут выглядеть кривыми или с наклоном от рамки кадра. Оптимально подходящая высота для установки штатива или фото с рук находится приблизительно на уровне груди, или около 135-155 см, это позволит вам снять стены достаточно ровно.

Освещение. Не используйте фотовспышку, будь то встроеная или внешняя вспышка. Лучше использовать естественное освещение, например свет из окна, но учтите, что лучше зашторить занавеси и вы получите хороший отфильтрованый свет. Если вы проводите съемку в вечернее время, и из источников света только потолочные лампы, постарайтесь выбрать подходящую точку для съемки, чтобы не было неуместных теней и бликов от ламп. Фотографируйте в RAW формате чтобы потом можно было обработать неудачное фото в специальных программах на компьютере.

Помните, даже очень дорогие квартиры с роскошным дизайном, эксклюзивными строительными материалами и богатым интерьером могут выглядеть скучно при неправильной фотографии.

Фотографирование недвижимости пользуется постоянным спросом, данная работа обеспечивает вас интересными возможностями в самосовершенствовании.

И, как сказал Эндрю Чилдрес, «Доступ внутрь прекрасных объектов может быть захватывающей частью рабочего процесса и позволить вам расширить ваши фотографические горизонты.
А я пожелаю вам красивых, качественных фотографий и, естественно, больше продаж недвижимости.

Полная асимметрия

Как поступить, если хочется развесить все фото, а их большое количество? Однозначно вешать все. Главное здесь найти подходящую по размерам стену. Отсутствие однообразия на фото и симметрии не должны быть преградой к реализации задуманного: нужно лишь соблюдать два основных принципа.

• размещать  снимки лучше на уровне глаз. Фотоколлаж не должен быть у самого потолка или, наоборот, прилипать к полу.
• самые темные крупные снимки и фоторамки располагаем ближе к центру.

Кстати, большое количество фото на стене скроет заметные ее огрехи. Постарайтесь избегать больших отступов – в остальном все на ваше усмотрение.

Современные идеи планировки и зонирования

Прежде чем начинать ремонт можно прочертить для себя план помещений и подумать над зонированием. Конечно же, капитальные стены не стоит трогать, но за счет согласованного сноса и переноса перегородок можно получить совершенно новый уникальный проект.

Гардеробная в спальне

Интересным решением является устройство гардеробной комнаты в спальне. Для этого применяется зонирование с помощью перегородок. Это как раз пример эргономичного интерьера, где каждый кв. м. максимально полезен.

Зонирование ванной

Это направление не является чем-то новым, но продолжает пользоваться популярностью. Многие стремятся увеличить пространство ванной за счет объединения с санузлом. И использование невысокой перегородки вполне качественно и оригинально решит проблему зонирования. Оформленная под общий стиль, она органично впишется в интерьер ванной.

Еще один прием – разделение помещений с помощью тканевых штор, что придает особый уют и колорит.

Зонирование с помощью подиума

Такой элемент дизайна применяется давно. Одним из интересных приемов – использование для зонирования в спальне. Кровать, установленная на подиуме – зона сна, отделенная от гардеробной.

Зонирование консолями и потолочной балкой

Большие помещения могут вызывать чувство дискомфорта, поэтому можно сделать зонирование с помощью потолочной консоли и балки. Применение таких элементов с отдельными источниками освещения визуально поделит комнату на несколько уютных участков.

Декоративные конструкции в детской

Детская для дизайнеров – лакомый кусочек для экспериментирования с цветом и конструкциями. Одно из интересных направлений зонирование с помощью декоративных перегородок. Например, в виде дерева. Такой вид переносит в мир фантазий и волшебства, что помогает развивать творческое начало у малышей.

Прихожая или приемная?

Изменилось отношение и к коридорам. Если раньше это были узкие темные переходы от двери до комнат, то теперь используются достаточно просторные помещения, которые можно стилизовать под приемную. Для этого применяется мягкая мебель с каретной стяжкой, лепнина, зеркала, люстры, кофейные столики. Все это придает, казалось бы, непривлекательному помещению шарм и изюминку.

Антресоли и ярусы для детских

Это дизайнерское решение позволяет расширить функциональные зоны в маленьких детских. На второй ярус можно поднять спальное место, смонтировав ограждение для безопасности, а внизу расположить гардеробную для маленькой модницы, или оформить спортивную зону для будущего спортсмена.

Присоединение лоджии или балкона

Такая перепланировка потребует обязательное согласование и получение разрешения. Присоединенная территория получается в виде отдельной зоны, которую можно использовать и в качестве кабинета, и в качестве гардеробной или будуара.

Раздвижные перегородки

Интересное направление этого года – использование прозрачных раздвижных перегородок с диагональной раскладкой. Такое зонирование наиболее часто монтируют между кухней и обеденной зоной или гостиной. В раскрытом виде увеличивается пространство, а в случае необходимости комнаты изолируются друг от друга.

Угловая кухонная мебель

Зонирование с помощью гарнитура или барной стойки одно из популярных решений. Оно позволяет провести четкую границу между рабочей и обеденной зоной. Да к тому же место готовки становится компактным и комфортным.

Использование ниш

Современная корпусная мебель позволяет собирать различные конструкции с формированием ниш. Это решение помогает максимально полезно использовать драгоценные квадраты. В нишах могут находиться дверные проемы; устанавливаться пианино; рабочий стол для школьника; раскладной диван, который на ночь превращается в спальное место. Это еще один вариант эргономичного оформления интерьера.

Красивые примеры готового интерьера

Для маленькой двушки подойдут светлые тона. В интерьере должны присутствовать всего несколько ярких акцентов, которые не будут скрадывать пространство.

Дизайнерские идеи можно применить даже в однокомнатной квартире. Мебель желательно подбирать в одном стиле, а само помещение разделить на функциональные зоны. Можно придумать интересное оформление совмещенного туалета или разделить санузел на две отдельные комнаты. Кухню же возможно объединить с гостиной. Делается это для зрительного увеличения пространства.

Все о дизайне в стиле «прованс», а также обзор интерьера дома 166 кв. м., смотрите в следующем видео.

Цвета

Выбирая цвет стен и пола для квартиры или дома, следуйте подсказкам профессионалов:

• Оттенки зеленого и синего способствуют концентрации внимания и расслабляют глаза. Также хороши молочно-белый и бледно-желтый тона.
• Оранжевый и красный повышают возбудимость.
• Для создания гармоничного сочетания необходимо взять белый и какой-либо контрастный цвет. Комбинация цветов также зависит от стиля. Для хай-тек подойдет белый, серый и ярко-красный. Для модерна необходимо выбирать фиолетовый, красный и розовый.
• Не допускается сочетания двух ярких контрастных цветов.
• Не рекомендуется соединять в одном помещении коричневый и серый. Они визуально уменьшают помещение.

• Цвет пола может быть как светлым, так и темным. Все зависит от стилистики помещения.
• В маленькие помещения необходимо добавлять больше света. Но не переусердствуйте. Если у вас светлый потолок, то пол можно сделать контрастным. Это добавит больше яркости.
• Достаточно всего 3-4 зеркал на всю квартиру для зрительного расширения пространства.

Как устроить фотосессию дома и что для этого нужно

Соберите оборудование

Хорошую фотосессию в домашних условиях можно сделать и на профессиональную камеру, и на телефон. Выберите то устройство, с которым вы увереннее себя чувствуете, и разберитесь, как на нем работает автоспуск.

Для соло-фотосессий понадобится штатив (например, вот такой). Лучше, если он будет полноразмерный с регулируемой высотой. Но можно обойтись и маленьким за пару сотен рублей. Если у вас есть умные часы, проверьте их на возможность связи с камерой. На экране Apple Watch, например, можно проверить, как вы будете выглядеть на снимке и нажать кнопку спуск. 

Во время фотосессии могут пригодиться отражатели и дополнительный свет – приготовьте их заранее. В качестве дополнительного освещения можно использовать настольные лампы. Лучше, если лампы подвижные: свет можно будет направлять не прямо на модель, а на стену, чтобы свет получился рассеянный. Отражатели можно смастерить самостоятельно, натянув фольгу на ровную поверхность. Быструю инструкцию можно найти в этом видео: 

Подготовьте пространство

Выберите самое фотогеничное место квартиры, украсьте его и убедитесь, что в помещении достаточно света. 

Раздвиньте шторы и расположитесь поближе к окну – если повезет, вам вообще не понадобится использовать дополнительное освещение. Но не переборщите: если солнечные лучи будут падать прямо на модель, на фотографии может получиться пересвет. Лучше дождитесь более мягкого освещения или завесьте окно полупрозрачным тюлем.

Подготовьтесь сами

Выберите образ для своей фотосессии. Лучше всего отдать предпочтение комфортной одежде, не стесняющей движения – особенно если вам тяжело расслабиться. С другой стороны, домашняя фотосессия может быть чуть ли не единственным поводом примерить безумный малиновый пиджак или поиграть с боа, забытом на дальней полке в шкафу. 

В макияже в этот раз лучше отказаться от увлажняющих тональных кремов и других средств, которые могут придать коже жирный блеск. Лучше использовать пудры или легкие кремы, которые помогут добиться матового эффекта.

Найдите «свои» позы. Покрутитесь перед зеркалом и определите, с какой стороны вы больше себе нравитесь. Подключайте мимику: улыбайтесь, поднимайте удивленно брови, кривляйтесь. Веселее все это делать под музыку. Смысл этого упражнения не только в том, чтобы научиться позировать, но и в том, чтобы расслабиться и начать получать удовольствие от процесса. 

Ну и главный совет для фотосессии дома – веселитесь! Ведь главная затея здесь – развлечься и хорошо провести время. И вряд ли у вас получатся хорошие снимки, если вы будете создавать их в плохом настроении. 

Не бойтесь приступать к этому в одиночку. С одной стороны, одному сложнее: приходится постоянно бегать к камере и проверять результат. С другой – в одиночестве легче всего расслабиться и вести себя естественно. Ведь, в конце концов, стесняемся мы не камеры, а того, кто стоит за ней.

Совет #2. Если в комнате светло, то всё будет хорошо!

Управление освещением в интерьерной съёмке – уже само по себе, требует специальных знаний и навыков. Вам следует добиваться равномерного освещения, чтобы изображение оставалось свободным от ярких пятен или теневых провалов.

Используйте местные источники света: лампы, потолочные светильники, камины и окна. Включайте и выключайте группы источников, тем самым, добивайтесь освещения, которое является наиболее оптимальным для данного помещения. Ваша «основа» – это мягкий рассеянный свет. Поэтому отталкивайтесь от естественного света из окна в «золотое время»: ранним утром или поздним вечером.

Совет #7. Тщательно подбирайте значение диафрагмы

Глубина резко изображаемого пространства (далее, ГРИП) – значимый параметр в интерьерной фотографии. Если фон содержит нежелательные к демонстрации детали, вы можете «размыть» их, установив маленькое значение диафрагмы. Наоборот, если вы снимаете объёмное пространство, то может понадобиться большое значение диафрагмы, чтобы изобразить все детали в резкости.

Рекомендация по теме от Олафса Баронса (Olafs Barons):

«Я не учился фотографии. Моё образование архитектора помогает мне чувствовать композицию. Я стараюсь сделать её простой и лёгкой для восприятия. Для этого я фотографирую с пониженной точки, это ослабляет эффект перспективы

Ещё уделяю внимание глубине пространства – как она передаётся на фотографии – отделяю передний и задний планы друг от друга.»

Правило № 1. Подготовка

Подготовку квартиры к фотосъемке для ее продажи или сдачи лучше начинать задолго до первого щелчка затвора камеры. Ведь потенциальному покупателю не интересны захламленные комнаты или мрачные интерьеры. А перегоревшие лампы или отклеивающиеся местами обои — последнее, что хочет видеть потенциальный новосел.

Разумеется, проще всего проводить фотосъемку в только что отремонтированной квартире. В ней достаточно только убрать строительную пыль. Недостатком такого варианта будут лишь чересчур выраженная стерильность помещения (в нем не за что зацепиться глазу) и отсутствие атмосферы — собственного характера, — которым могут похвастаться только помещения «с историей».

Но при этом с обжитой и уже не новой квартирой, в которой царит беспорядок, дела обстоят сложнее. Чтобы привести ее в фотогеничный вид, придется сделать генеральную уборку. Идеален вариант, когда жилье находится в новостройке, квартира уже обжита, но ремонт там был недавно. Тогда она будет выглядеть новой и свежей, но не пустой.

В зависимости от вышеперечисленных условий, перед началом фотосъемки может потребоваться либо косметический ремонт, либо масштабная уборка, либо просто наведение порядка.

В последнем случае достаточно убрать вещи повседневного обихода на свои места — в коробки, шкафы или гардеробную. В первую очередь стоит спрятать детские игрушки, одежду и посуду. Кровати и диваны нужно застелить и аккуратно уложить на них декоративные подушки. В общем, следует убрать часть вещей, которые могут попасть в кадр, чтобы не возникало ощущения захламленности. 

Объедините несколько снимков

Это может стать шоком, но довольно много хороших фотографий недвижимости получается при помощи объединения кадров с разной экспозицией. Например, у вас есть пол из твердой древесины, на котором ужасные блики из окон. Можно сделать один снимок с хорошо экспонированной комнатой, а другой – с полом, затем открыть обе фотографии в Photoshop и использовать перо, скрыв неправильно экспонированный пол. Мгновенное устранение бликов.

Та же техника используется для отражений на нержавеющих поверхностях или на случай, если вспышка установлена в хорошем месте, но отбрасывает тень. Можно просто проявить участок без бликов. Конечно, вам потребуется две фотографии, но это легко запомнить.

Выбор обоев и штор для комнаты: нюансы, как достичь гармонии, комбинируя разные текстуры и принты

В большой комнате не имеет особого значения цвет или рисунок обоев. Здесь все зависит только от вкусов хозяев, выбранной стилистики. 

Большая светлая гостиная Источник vk.com

В маленькой комнате выбор обоев – это важная и сложная задача. Они позволят зрительно расширить пространство, если учитывать некоторые нюансы.

Рисунки и узоры должны быть мелкими, потому как крупные визуально уменьшают помещение. Но лучше всего остановиться на однотонных обоях.

Однотонные обои в интерьере спальниИсточник yandex.ru

Если потолок низкий, обои выбирают в вертикальную полоску. Горизонтальная полоска поможет «расширить» узкую стену.

Обои-компаньоны для спальниИсточник арт-интерьер.москва

В маленькой комнате красиво и выигрышно смотрится комбинация двух видов обоев в одинаковой цветовой гамме. Например, верхнюю часть делают более светлыми обоями, а нижнюю – более темными.

Комбинированные обои для детскойИсточник italstroy.ru/

Для спальни важны комфортность, хорошая шумоизоляция, обои выбирают с ненавязчивым рисунком, светлых оттенков. Для гостиной подойдут обои классические или в стиле хай-тек. Следует избегать толстых горизонтальных бордюров.

Дизайн спальни: современные идеиИсточник yandex.com

Бордюр для обоев в комнатеИсточник norfolktextiles.co.uk

Шторы выбирают в последнюю очередь, с учетом общей стилистики, цветового решения, наличия мебели, аксессуаров. В маленькой комнате предпочтительны открытые оконные проемы. 

Дизайн квартиры без шторИсточник deccoria.pl

Но совсем без занавесок комната выглядит не совсем уютно и стильно. Поэтому следует выбрать легкие воздушные ткани светлых или нейтральных цветов, можно прозрачные.

Не стоит вешать длинные тяжелые шторы, они смотрятся неуместно. Лучше выбрать римские шторы или жалюзи. Цвет занавесок должен быть светлым, материал – легким и воздушным.

Закрывать шторами всю стену не рекомендуется, закрывают только проем окна, иначе комната выглядит перегруженной.

Римские шторы на стенуИсточник www.pinterest.com

Хитрость для увеличения пространства маленькой комнаты

Главные условия, которые создают ощущение тесноты – это низкий потолок, недостаток света, нехватка пространства. Поэтому для визуального расширения пространства рекомендуется работать над устранением этих факторов.

Оптимальный выбор цветового решения является решающим фактором при желании визуально расширить пространство. Рекомендуются однотонное покрытие или мелкий неяркий орнамент. Потолок окрашивают светлыми красками, лучше всего подходит белый цвет.

Дизайн-проект спальни на 11 кв м Источник www.betterhomestitle.com/

Для маленькой комнаты подойдет интерьер в бежевом, молочном или светло-сером. Эти тона разбавляют несколькими яркими акцентами. Желательно разместить в комнате предметы с блестящей поверхностью. Это могут быть зеркала, мебель, аксессуары. Свет, отраженный от таких поверхностей, дает иллюзию продолжения помещения вглубь.

Если стену напротив дивана оклеить панорамными или 3D обоями, можно получить эффект глубины пространства, простора

Одновременно такой рисунок будет отвлекать внимание от остального интерьера.. 3d-обои на стенуИсточник ymniki-i-ymnichki.mirtesen.ru

3d-обои на стенуИсточник ymniki-i-ymnichki.mirtesen.ru

Напольное покрытие с рисунком «елочкой» также делает комнату визуально просторнее. Это может быть паркет или ламинат, уложенный «елочкой». Цвета покрытия должны быть светлыми или нейтральными.

Такой же эффект можно получить, настелив на пол линолеум с косым рисунком или имитирующим дерево.

Плитка елочкой на полИсточник ms.decorexpro.com

Игра света является отличным способом расширить помещение. Ощущение простора обеспечивают несколько точечных светильников, расположенных в разных частях комнаты. При этом желательно сами светильники сделать малозаметными.

Ряд точечных светильников на потолкеИсточник lustram.ru

Незадействованные углы подсвечивают снизу. Это дизайнерский прием, который сглаживает геометрию линий, расширяет пространство, придает помещению особый уют.

Если в дальнем углу комнаты поместить необычный предмет, то он будет отвлекать внимание от тесноты. Это может быть скульптура, другой яркий аксессуар

Для увеличения эффекта рядом с ним размещают светильник.

Часть одной из стен можно украсить крупным принтом или ярким декором

При этом важно, чтобы остальные стены были однотонными и гладкими.

Съёмка квартиры для продажи

Следите за горизонтом. Старайтесь, чтобы камера была параллельна полу. Проследить горизонт легко по вертикальным линиям на фото – если косяк стены отклонён в сторону, это явный признак заваленного горизонта.

Старайтесь снимать с уровня чуть ниже своих глаз. Стоять на полусогнутых ногах не очень удобно, используйте стул или высокий табурет.

Максимально удалитесь, чтобы в кадр попало как можно больше помещения. Лучше всего, если вы упрётесь спиной в стену, противоположную той, которую снимаете. Следите, чтобы в кадре были видны две стены, немного потолка и пол, если вы снимаете комнату по диагонали или немного сбоку, и три стены, потолок и пол, если снимаете прямо.

Не попадайте в кадр сами. Следите, чтобы вы не отражались в зеркалах и дверцах шкафов.

Не снимайте домашних животных, не все их любят. Присутствие на фото животного может навести на мысли о запахе в квартире и следах когтей на обоях и оттолкнуть потенциального покупателя.

Не делайте снимки деталей, вроде торшеров, бордюра на керамической плитке, фурнитуры мебели. Такие снимки дают мало информации о квартире и могут выглядеть нелепо.

По возможности, используйте натуральное освещение. Лучшее время для съёмки помещения со светом от окна – середина дня. Утром и вечером солнце находится низко, и лучи могут светить непосредственно в окно, давая обильную тень от предметов.

Делайте несколько снимков, пробуйте включать и выключать источники света, снимать со вспышкой и без, закрывать и открывать шторы. Разные режимы для съёмки есть даже в самых простых камерах. Пробуйте все варианты, и выберите лучшее.

Если ваш подъезд достаточно чистый, сделайте и его снимок. Также вы можете снять фасад дома, вид из окна или двор, например, детскую площадку. После того как вы сделали снимки, выберите для своего объявления по 2-3 фотографии каждого помещения.

Евгений Кулибаба, профессиональный фотограф интерьеров: